Hledáte zahradu na prodej? V některých lokalitách vám to dá nejspíš hodně práce. Češi jsou národem zahrádkářů a pěstování zeleniny, ovoce či okrasných rostlin má u nás dlouholetou tradici. Zahrada, ať už u domu nebo v nějaké osadě, to je ale také oblíbené místo k odpočinku a hodí se i pro pořádání rodinných setkání.
Poptávka je však enormní a v posledních letech o zahrádky lidé doslova bojují. Zájem převyšuje nabídku a ceny rostou. Zejména ve větších městech a v jejich okolí je prakticky nemožné najít zahradu za rozumnou cenu, což nutí zájemce hledat různé alternativy.
Zahrady na prodej nejsou, zahrádkářských kolonií ubývá
Zahrádek určených k prodeji je ve většině tuzemských lokalit poskrovnu a někde pak nenajdete téměř žádnou. Historicky byla Česká republika plná zahrádkářských kolonií. Tyto oázy klidu sloužily zejména lidem žijícím v bytech. V posledních desetiletích však jejich počet výrazně klesl. Obce ruší zahrádkářské kolonie hlavně proto, že potřebují pozemky pro výstavbu bytů či jiných budov a toto je pro ně zřejmě nejjednodušší řešení. Tento trend, kdy ubývá zahrádek, které si člověk mohl dlouhodobě pronajmout, přispívá k růstu poptávky a tím i cenové hladiny soukromých zahrad. A lepší to už zřejmě nebude.
Když přišel Covid-19
Jako by nestačilo, že ubývá zahrádkářských kolonií, přišla nemoc Covid-19. Pandemie covidu-19 přinesla změny v mnoha oblastech života, včetně přístupu k trávení volného času. Lidé si začali více vážit možností odpočinku mimo město, což zvýšilo poptávku nejen po chatách či chalupách, ale nakonec i po zahradách. Stále více obyvatel měst toužilo po kousku vlastního prostoru, kde by mohli trávit čas na čerstvém vzduchu. A tento trend přetrval i po uvolnění pandemických opatření a popohnal ceny zahrad opět směrem vzhůru.
Například v okolí Prahy nebo Brna může cena středně velké zahrady běžně přesáhnout milion korun. Volných zahrad se v Česku zkrátka neodostává a ty zbylé jsou opravdu drahé.
Nedostatek a vysoké ceny
Zájemci o zahrady tedy dnes čelí hned dvojitému problému. Jak citelnému nedostatku vhodných pozemků, tak vysokým cenám. Pokud už se vám nějakou zahradu podaří objevit, to kolik za ni případně zaplatíte, závisí především na lokalitě, velikosti pozemku a také na “vybavení”.
Je zahrada kousek za Prahou? A je na ní celkem solidní chata? Cena bude jistě o poznání vyšší než u zahrady někde v západních Čechách, na které nestojí ani obyčejná kůlna. V oblastech blízko velkých měst se ceny zahrad mohou vyšplhat někdy až do astronomických výšin. Například zahrada o velikosti 400 m² v české metropoli či blízkém okolí může stát klidně milion i milion a půl. není to neobvyklé. Na venkově jsou ceny samozřejmě nižší, ale i tam poptávka roste a majitelé, kteří uvažují o prodeji, to jistě dobře vědí, takže si nejspíš nechají také slušně zaplatit.
Zahrady k prodeji – výběr z nabídky realitních portálů:
| Lokalita | Výměra | Popis | Cena |
| Praha – západ | 450 m2 | Chata, vzrostlé ovocné stromy | 1 360 000 Kč |
| Brno – sever | 380 m2 | Klidná lokalita, skvělá dostupnost, kůlna | 1 050 000 Kč |
| Plzeň – jih | 500 m2 | Rovný pozemek, bez vody | 720 000 Kč |
| Ostrava – Poruba | 340 m2 | Oplocený pozemek s chatkou | 480 000 Kč |
Po čem lidé vlastně tolik touží?
Proč lidé tak milují zahrady? Proč po nich vlastně tolik touží? Zahrádky nám slouží jak k relaxaci, tak i k dalším, veskrze praktickým účelům. Pěstujeme na nich zeleninu a ovoce. Někdy tam chováme i menší domácí zvířata. Faktem každopádně je, že zahrada není pro lenochy. I když si na ni zajedete odpočinout, práce tam budete mít vždy dost a dost. Tedy pokud nemá zahrad zpustnout.
- Zahradničení – stále více lidí hledá zahrady s úrodnou půdou pro pěstování zeleniny, ovoce a bylinek.
- Soukromí – lidé touží po klidném místě daleko od rušných ulic města.
Pronájem má své výhody i nevýhody
Nedaří se vám sehnat zahradu, kterou byste si mohli koupit? Třeba vám někdo nějakou alespoň pronajme. Je to sice alternativa, která je vzhledem k úbytku zahrádkářských kolonií stále méně pravděpodobná, ale štěstí mít můžete. Na pronájem a to i ten dlouhodobý, samozřejmě nepotřebujete tolik finančních prostředků, což je jistě výhodné. Jak jsme už řekli, zahrady podobně jako i další pozemky v posledních letech výrazně zdražily. Pronájem má ale i své nevýhody:
Výhody:
- Výrazně nižší nároky na finance
- Flexibilita – nájem můžete kdykoliv ukončit.
Nevýhody:
- Omezené možnosti úprav pozemku.
- Riziko, že pronajímatel smlouvu neprodlouží.
Nevíte, podle čeho vybírat?
Máte to štěstí a objevili jste hned několik zahrad určených k prodeji? A nevíte, kterou si vybrat? Při výběru zahrady je důležité zohlednit několik faktorů. Důležitá je samozřejmě cena. Hlavně byste si ale měli rozmyslet, k čemu zahradu plánujete využívat. Položte si několik otázek. Hledáte místo pro odpočinek, nebo chcete pěstovat zeleninu? Máte dostatek času na údržbu většího pozemku? Důležitá je také dostupnost vody a elektřiny, zejména pokud plánujete zahradu využívat intenzivně. A co nějaké zázemí? Je na zahradě alespoň altán nebo menší chatka?
Každý detail může hrát svou roli. Vše si důkladně promyslete, ale zase ať vám to netrvá příliš dlouho! Víte přece, že poptávka je vysoká. Tak ať vám zahrádku někdo nevyfoukne před nosem!
Lepší to už asi nebude
Poptávka po zahradách v České republice zůstane i nadále vysoká. S tím je potřeba počítat. Lidé po své vlastní oáze klidu a pohody zkrátka toužit nepřestanou. A jelikož je zahrad omezené množství a spíše jich dokonce ubývá, na cenách to jistě bude znát. Porostou! Řešením by mohlo být obnovení zahrádkářských kolonií, ale s tím nelze moc počítat. Je to totiž komplikované kvůli nedostatku vhodných pozemků.
Pokud si tedy chcete splnit sen o vlastní zahradě, neváhejte. Když se vám nějakou zajímavou nabídku povede objevit, raději rychle kupujte!
- O zahradu na prodej v některých lokalitách téměř nezavadíte. Vysoká poptávka pak žene ceny vzhůru - 22.01.2025
- Jak funguje Viagra pro ženy? A proč vlastně naše partnerky obvykle ztrácejí chuť na sex? - 09.10.2024
- Za chemickým peelingem do Brna – zdejší kliniky nabízejí revoluční formu omlazení pleti! - 21.06.2024
